Concevoir, réaliser et gérer un projet de lotissement
(2002) ISBN: [2-87009-867-7], p.20-31 pages, published
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- L'article basé sur une analyse et une recherche action identifie quatre types de productions résidentielles : le lotissement autoproduit le long d'une voirie, le lotissement produit par les promoteurs immobiliers avec ouverture de voirie, la résidence à appartements ou d'habitation et le projet d'urbanisation. Les deux premiers types sont principalement fondés sur l'offre foncière de terrains nus viabilisés. Ils sont généralement associés à l'idée largement répandues du lotissement. La procédure du permis de lotir à largement contribué à l'essor de cette production foncière sur laquelle le propriétaire érige sa "maison idéale". Les deux autres types sont au contraire fondés sur l'offre résidentielle réalisée. Le promoteur construit des logements et les vend selon des niveaux de finition variable. Le droit de construction avec renonciation au droit d'accession à la propriété devient une règle pour éviter l'immobilisation de capital dans le foncier. Parmi ces deux types le premier est exclusivement centré sur l'offre en logements tandis que le second tend à diversifier les risques en prévoyant une mixité fonctionnelle des occupations (bureaux, commerces...).
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Hanin, Y. (2002). Concevoir, réaliser et gérer un projet de lotissement. https://hdl.handle.net/2078.5/206287