Comportamiento térmico de departamentos en Santiago de Chile: Efecto en los nichos del mercado inmobiliario privado a partir de las exigencias de la Reglamentación Térmica nacional

Encinas Pino, Felipe;De Herde, André;Aguirre Núñez, Carlos;Marmolejo Duarte, Carlos
(2010) Primer Encuentro de Investigadores Chilenos en Barcelona — Location: Barcelone (26.February.2010)

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  • Encinas Pino, FelipeUCLouvain
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  • De Herde, AndréUCLouvain
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  • Aguirre Núñez, CarlosUniversidad Politécnica de Cataluña
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  • Marmolejo Duarte, CarlosUniversidad Politécnica de Cataluña
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Abstract
Casi una década ha pasado desde que Chile comienza a aplicar una Reglamentación térmica para las viviendas nuevas construidas. Esta normativa, es parte de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, que estableció un requisito mínimo para de cada componente de construcción, de acuerdo a diferentes zonas climáticas. El siguiente artículo propone una serie de simulaciones dinámicas, a fin de evaluar la confort térmico (durante el invierno y verano) de departamentos en Santiago de Chile que fueron ofertados por el mercado privado de vivienda durante el periodo (2003-2009). Para estas simulaciones, se obtuvieron tipologías de departamentos en base a la definición de submercados de vivienda, mediante una técnica de Análisis de conglomerados de dos etapas, para una base de datos de propiedades de Portalinmobiliario.com (2003-2009). Los resultados de las simulaciones térmicas muestran que la regulación tiene una impacto positivo en el comportamiento térmico de estas tipologías en el calefacción temporada. Sin embargo, existe un riesgo importante de sobrecalentamiento en verano a raíz de este mismo efecto. A modo de proyección, se plantea el desarrollo de una mejora en la política pública, incorporando el confort de verano y estrategias de enfriamiento pasivo de los departamentos.
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Encinas Pino, F., De Herde, A., Aguirre Núñez, C., & Marmolejo Duarte, C. (2010). Comportamiento térmico de departamentos en Santiago de Chile: Efecto en los nichos del mercado inmobiliario privado a partir de las exigencias de la Reglamentación Térmica nacional. In Comité Editorial Publicación de la Asamblea de Estudiantes Chilenos en Barcelona (ed.), Socializar Conocimientos - Primer Encuentro de Investigadores Chilenos en Barcelona (p. p. 195-200). Icaria Editorial. https://hdl.handle.net/2078.5/231109