Community Land Trust : la circulation globale d’une forme communautaire de gestion du foncier (États-Unis, Kenya, Belgique)
(2017) 19e Rencontres Internationales en urbanisme APERAU 2017 — Location: Byblos, Liban (22.May.2017)
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- Cette communication analyse la circulation d’un modèle de gestion du foncier reposant sur la communauté : les Community Land Trust (CLT). Ces derniers sont une forme de montage de projet immobilier intégrant une séparation de la propriété du foncier et du logement. Dans ce montage, le foncier est acquis par une organisation, le trust, tandis que les logements appartiennent aux habitants. L’organisation (trust) se veut représenter les intérêts de la communauté locale, comprise dans le sens d’une communauté territoriale ne s’opposant pas à l’intérêt général : elle est une organisation tripartite, composée de représentants de habitants, des autorités publiques et du voisinage. Formalisé aux Etats-Unis dans les années 1970 (Davis 2010), ce modèle s’est inspiré des formes de possession communautaire de la terre en Afrique (Bassett 2007). Ce modèle s’est depuis largement diffusé en Europe, mais a aussi fait l’objet de tentative de transposition dans les pays des Suds, notamment au Kenya et en Bolivie (Bassett and Jacobs 1997, Bassett 2005, Midheme and Moulaert 2013). Cette succession de réappropriation d’un modèle de gestion du foncier, dépassant la trajectoire conventionnelle Nord-Sud, illustre un des effets de la globalisation à travers la complexité des trajectoires de circulation des modèles. En utilisant les approches de Peyroux (2012) notamment, la communication au pour objectifs (i) de présenter ce modèle original de gestion du foncier, relativement à contre-courant des modèles dominants rattachés au marché foncier généralisé et à la propriété privée individuelle et (ii) de comprendre pourquoi et comment il s’est diffusé, à travers notamment l’analyse des acteurs qui ont œuvré à sa circulation et les formes de sa « traduction » dans les pays récepteurs. Elle vise enfin (iii) à questionner les vecteurs de cette circulation, entre aide publique au développement, mouvements militants, expertise et revendications habitantes. Elle s’appuie sur la littérature scientifique, des analyses de projets de CLT ainsi que des entretiens avec des acteurs clés de la circulation de ce modèle.
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Simonneau, C. (2017). Community Land Trust : la circulation globale d’une forme communautaire de gestion du foncier (États-Unis, Kenya, Belgique). 19e Rencontres Internationales en urbanisme APERAU 2017, Byblos, Liban. https://hdl.handle.net/2078.5/226908